ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ НА САЙТ АССОЦИАЦИИ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ РИЕЛТОРОВ

г. Кропивницкий!

 

          Сайт содержит полезную информацию для продавцов и покупателей недвижимости, а также перечень агентств, состоящих в Ассоциации профессиональных риелторов нашего города. Здесь вы найдете ответы на часто задаваемые вопросы. Также предлагаем для ознакомления стандартные документы, с которыми работают агентства недвижимости. Сервисы для риелторов доступны после регистрации и подтверждения личности риелтора.

         Мы – риелторы, участники АПР работаем в соответствии с принципами добросовестности, надежности и прозрачности. Мы стремимся сделать процесс покупки или продажи недвижимости максимально безопасным и комфортным как для продавцов, так и для покупателей. Участники Ассоциации профессиональных риелторов гарантируют вам конфиденциальность информации. Работая с агентством, состоящим в АПР, вы можете переложить все хлопоты и заботы, связанные с осуществлениями операций с недвижимостью на специалистов, которые помогут вам продать, купить, снять, взять в аренду коммерческую или жилую недвижимость. Мы отвечаем за качество нашей работы и гарантируем результат! 

          Теперь наши клиенты могут обратиться в ГО «АПР» с любыми вопросами, пожеланиями и предложениями. Если вам нужно купить или продать недвижимость – вы можете выбрать любое агентство – все участники АПР работают в соответствии с Кодексом чести риелтора. Будем благодарны за отзывы, оставленные об агентстве недвижимости после покупки или продажи. Осуществляйте операции с недвижимостью выгодно и безопасно!

Мы работаем для вас!

 

Уважаемые продавцы и покупатели недвижимости! Хотим вас предупредить!

     В последнее время была отмечена активизация интернет-мошенничества, в том числе и в сфере недвижимости. Для этих целей могут быть использованы сайты с подменным доменным именем (например, сайт.com.ua вместо сайт.ua) или аккаунты, специально созданные либо украденные злоумышленниками. Также, в последнее время появились интернет-ресурсы, заявляющие о своей принадлежности к известным в сети сервисам или площадкам, предлагающие дополнительную информацию или услуги (отсутствующие на сайте, который они якобы представляют).

     В чем опасность подменных сайтов? Такие интернет-ресурсы, замаскированные под сайты финансовых сервисов или торговых площадок могут выманивать деньги, реквизиты платежной карты, ключи и пароли доступа к интернет-банкингу или аккаунту пользователя. Такой вид мошенничества называется фишингом.

     Фишинг (от fishing – рыбная ловля, выуживание) – вид интернет-мошенничества, целью которого является получение идентификационных данных пользователей (логины и пароли к банковским картам, учетным записям).

     Фишинг также может проявляться в рассылках писем и уведомлений от имени известных брендов, банков, платежных систем, интерне-сервисов, онлайн-площадок. Такие письма, как правило, содержат логотип, сообщение и прямую ссылку на сайт, внешне неотличимый от настоящего. По ссылке требуется перейти на сайт «сервиса» и под различными предлогами ввести конфиденциальные данные в соответствующие формы. В результате мошенники получают доступ к аккаунтам и банковским счетам пользователей.

     Будьте предельно внимательны и осторожны! Призываем вас доверять исключительно проверенным (официальным) интернет-ресурсам, обращая особое внимание на доменное имя сайта, так как логотип и контент подменного интернет-ресурса может быть абсолютно идентичен сайту-оригиналу.

     Также, особенно в нынешнее время, когда различные сферы бизнеса и многие виды мошенничества переходят на просторы интернета, необходимо критично анализировать содержимое тех или иных интернет-ресурсов, в особенности тех, которые заявляют о своей принадлежности к известным сайтам или интернет-площадкам.

     В сфере недвижимости рекомендуем работать с проверенными специалистами, имеющими соответствующую квалификацию, опыт работы и положительные рекомендации.

     Безопасно сотрудничать с риелторами, состоящими в профильных общественных организациях. Такие специалисты по недвижимости придерживаются правил работы риелтора, кодексов этики и чести риелтора и несут ответственность за качество оказываемой услуги. Также, профильные общественные организации специалистов по недвижимости способствуют повышению профессионального уровня своих участников, следят за качеством оказываемой ими услуги и всегда открыты для предложений, пожеланий и ходатайств в отношении риелторов, входящих в их состав.

     Профессиональный риелтор никогда не требует предоплату за объект недвижимости, который клиент еще не видел, наперед! Специалист по недвижимости может предложить клиенту внести предоплату за выбранный объект недвижимости исключительно после личного осмотра объекта клиентом и принятие положительного решения касательно конкретного варианта. Исключением может быть длительная и трудоемкая работа, выполняемая в интересах заказчика конкретной услуги, например, когда агентством недвижимости готовится обширный пакет документов; ведется работа по снятию обременений; подаются судебные иски в интересах клиента. Такая работа выполняется в соответствии с договором о предоставлении услуг, предусматривающим предоплату.

     Риелтор никогда не попросит «сбросить предоплату на карту» до личного осмотра клиентом объекта недвижимости. Если кто-либо предлагает вам отправить какую-либо сумму на банковскую карту до показа объекта недвижимости (так зачастую действуют некоторые интернет-мошенники, представляющиеся собственниками недвижимости), ссылаясь на различные причины, например «нет денег на дорогу», «чтобы я первым вам показал», в особенности, если цена объекта недвижимости очень заманчива – есть вероятность того, что такого объекта вообще не существует и после отправки денег объявление исчезнет, а абонент будет недоступен!

     Работайте с проверенными риелторами и пусть все ваши операции с недвижимостью будут безопасными!

     У специалистов по недвижимости, состоящих в общественных организациях есть удостоверение установленного образца. Клиент может попросить своего риелтора предоставить его для ознакомления, в случае, если риелтор ранее сам не предложил вам это сделать).

     В любом случае, в городе Кропивницкий проверить статус риелтора и его принадлежность к общественной организации можно самостоятельно на сайтах:

Ассоциация профессиональных риелторов (АПР): www.apr.in.ua

Союз специалистов по недвижимости Украины (ССНУ): www.ukrainerealt.com.ua/?reestr

 


27.09.19 состоялось очередное собрание риелторов, посвященное третьей годовщине АПР. Были рассмотрены вопросы взаимодействия общественных организаций риелторов, подписан меморандум о сотрудничестве АПР и Кропивницкого отделения Союза специалистов по недвижимости Украины (ССНУ). Данные общественные организации будут действовать совместно для повышения качества работы риелтора. Представлены к обсуждению Правила работы риелтора г. Кропивницкий, разработанные совместно АПР и ССНУ. Также специалисты по недвижимости вели диалог на тему оценки недвижимости риелтором и ценообразования. Кроме того, затрагивался еще ряд профессиональных вопросов. Работаем, совершенствуемся и обмениваемся опытом для оказания наиболее качественной услуги нашим клиентам! Приглашаем коллег к нам присоединяться!

 

 

Осторожно, все чаще встречаются арендодатели-мошенники!         

          Уважаемые арендаторы недвижимости! Обращаем ваше внимание на участившиеся случаи мошенничества со стороны мнимых арендодателей. В последнее время мы, риелторы видим достаточно большое количество объявлений о сдаче жилья в аренду от мошенников. Вы можете задать вопрос: почему риелтор, глядя на объявление, может определить, что это мошенник, а клиент – нет? Все очень просто. Риелтор анализирует и сравнивает фото, содержимое и параметры объявления, за счет чего понимает, реальный это объект или нет. В каждом объявлении указывается ряд параметров, таких как расположение, этаж/этажность, площадь, вид отопления и т п. Например, может быть указано, что квартира находится в определенном квадрате, в 9-этажном доме. А риелтор знает, что в указанном месте расположены только 5 и 3-этажные дома. Или не совпадает площадь: например, указана квадратура стандартной двухкомнатной квартиры в 5-этажном доме, в объявлении написано, что дом 9-этажный, а в данном районе расположены только 9-этажки со стандартной планировкой. Бывает такое, что мошенники указывают точный адрес объекта, таким образом надеясь повысить степень доверия клиентов, однако же, были случаи, когда по указанному адресу находился не жилой дом, а учреждение. Или вид из окон: было даже такое, что риелторы определяли, что объект, предлагаемый в аренду не реальный по фото, на котором было видно окно и то, что находится за ним, зная, что в указанном районе вид за окнами совсем иной. Также риелтор анализирует совпадение фото и описания квартиры (габариты, планировка, вид отопления). При выявлении мошеннических объявлений риелторами подается жалоба в службу технической поддержки сайта с подробным описанием ситуации. Также риелтор, выявивший мошенника, сообщает об этом в группах риелторов, при этом другие специалисты по недвижимости также подают жалобу, что ускоряет реакцию со стороны технической службы того или иного сайта. Благодаря своевременному выявлению мошеннических объявлений и быстрой реакции риелторов множество клиентов сохранили свои деньги. Как же безопасно арендовать недвижимость? Можно либо обратиться к специалисту по недвижимости, либо осуществлять анализ и проверку объекта самостоятельно.

         В любом случае, для всех арендаторов недвижимости существует несколько рекомендаций, помогающих обезопасить себя и не потерять деньги. Во-первых, стоит критично оценивать объекты недвижимости, предлагаемые в аренду по слишком низкой цене, а также объявления, в которых указано, что коммунальные платежи оплачивает арендодатель. Во-вторых, никогда не стоит перечислять предоплату за аренду объекта недвижимости до его осмотра и встречи с владельцем/уполномоченным представителем. В-третьих, всегда стоит убедиться в том, что объект в аренду сдается именно владельцем или уполномоченным на это лицом: ознакомиться с документами на право собственности, паспортом, доверенностью (если интересы владельца представляет другой человек). Риелтор также имеет возможность проверить подлинность правовых документов.

         Помните: если цена очень привлекательная, а арендодатель говорит, что находится в другом городе, что ему поступает много звонков по объявлению, и для того, чтобы он сдал квартиру именно вам необходимо перечислить предоплату на карту – стоит задуматься о его истинных мотивах. В этом году встречалось много пострадавших, которые перечислили деньги на карту — и после этого мнимый арендодатель пропадал, объявление исчезало, а телефонный номер становился недоступен…